54％港人無信心十年內買樓

雖然「辣招」令樓市稍微降溫，但樓價依然高企，不過無損年輕一輩的置業意慾。有調查發現30歲以下人士，置業意慾高30歲以上人士一倍，半數人更看好未來樓價；但亦有54％受訪者無信心十年內置業。

花旗銀行委託香港大學，於今年三月至九月隨機電話訪問1,600名21至60歲市民，發現30歲以下人士，有23％對置業有興趣，明顯較30歲以上人士的11％為高；半數30歲以下人士認為樓價在兩年後會上升，對樓價走勢持樂觀態度。

調查發現，去年七月新政府上場時，有26％受訪者有置業意慾。但去年十月政府推出額外印花稅及買家印花稅，以及今年二月修訂印花稅條例後，置業意慾比例逐步下跌，今年六月僅12％的受訪者有置業意慾，至九月才稍有回升，但比例亦只得15％。

報告顯示，超過一半市民（54％）沒有信心在未來十年內擁有自住物業，較去年上升3％；只有34％受訪者認為努力儲錢，將來能實現置業夢。調查更發現，只有15％受訪者有足夠能力置業，較去年跌2％。有31％市民認為，需要400萬元或以上才能購買到合適的物業，較去年上升11％。

明年供1.6萬伙 料樓價回調

花旗銀行零售銀行產品業務主管林素芬指，市民置業意慾下降，除了受樓價上升影響外，更會因營商前景、按揭利率走勢及家庭經濟狀況所影響。她指調查發現，除薪金以外，樓換樓及家人資助是首期的主要來源。林素芬預期，明年有1.6萬個新盤供應，隨着供應量上升，樓價相信會有回調，波幅在10％內。她預期來年成交平穩，或會因新盤數量而輕微上升。林又預料至2015年中本港息口才會上升。